Tidsbrist och fastigheter - här är några tips!

Property Effect
15 juli
6 min läsning

3D-träfigurer i en cirkel ovanför en hand. Text: "Your Network is your Networth". Vit bakgrund, samarbetsfokuserad känsla.

Känner du dig osäker på hur du ska få tiden att räcka till att syssla med fastighetsinvestering? Hur kan du skapa och frigöra mer tid om den är en bristvara för dig? Häng med i veckans blogginlägg där jag delar mina erfarenheter och reflekterar över fastigheter och tid!

En vanlig fråga jag brukar få är hur mycket tid fastighetsinvestering egentligen tar. Och handen på hjärtat är det ungefär lika klurigt att svara på som på frågan: "hur långt är ett snöre"?

Hur mycket tid du behöver lägga ner på fastigheter beror nämligen helt och hållet på vad du har planerat att göra själv och vad du väljer att ta hjälp med.

När jag började investera professionellt i fastigheter så var jag ensamstående mamma på heltid, hade ett ansvarsfullt och tidskrävande heltidsjobb och dessutom drev jag egen konsultverksamhet vid sidan av.

Det innebar att jag hade exakt NOLL tid över! Det fanns inte på min världskarta att jag ovanpå allt annat i livet skulle få tid till att ta hand om fastigheter - alltifrån renovering till hyresgästhantering.

Det här var också en av anledningarna till att jag valde att investera i UK - där systemet är uppbyggt på att det på ett lönsamt sätt går att outsourca de flesta delarna av sin fastighetsverksamhet.

Men - även om systemet (t.ex. som i UK) är uppbyggt för den som vill distans-investera och leja ut merparten av jobbet så är det ändå inte helt tidsbefriat! I synnerhet om du behöver börja med att bygga upp ditt on-site team!

Själv spenderade jag de första 4 åren på att resa över till UK varje månad för att sålla agnarna från vetet och hitta ett bra team jag visste att jag kunde lita på.

Idag har jag förmånen att kunna hjälpa andra att komma undan den tid det tar att bygga ett eget team! Jag har idag ett stort team av experter som räcker många gånger om- och till många fler än mig själv! Och mina mentordeltagare får fritt ta del av mitt personliga nätverk av experter på plats i UK.

Är du beredd att tidsbanta?

Även om du, precis som jag, får hjälp att sköta om dina fastigheter och lösa de situationer som uppstår på plats, så behöver du ändå löpande ta ställning till de olika situationer du och din fastighetsportfölj ställs inför - plus att du hela tiden kommer behöva fylla på med ny kunskap - då världen ständigt förändras.

Dessutom behöver du alltid göra din egen research, analys och beräkningar på varje objekt. Du kommer även behöva lägga tid på att följa upp de experter du anlitar för att hjälpa dig (t.ex. byggare, förvaltare, mäklare osv). Därför kan det aldrig bli helt tidsbefriat med egenägda fastigheter!

Visst, det fina med att investera på distans och med andras hjälp är såklart att det går snabbare att skala upp verksamheten och systematisera den, så att du kan tjäna MER pengar i förhållande till den tid du lägger ner.

Idag lägger jag själv i runda slängar ner runt 10-15 timmar per fastighetsprojekt tills det genererar en intäkt. Sedan lägger jag ett par timmar i månaden på den allmänna kontakten och uppföljningen med mitt team i UK. En helt okej tids-avkastning om du frågar mig :)

Med det här sagt så vill jag (av egen erfarenhet) påstå att det är en myt att fastigheter skapar helt "passiva inkomster". Du kommer alltid behöva lägga ner viss tid!

Är du beredd att skapa tid för fastigheter?

Ja, då kan det vara rätt investeringsform för dig! Är du däremot INTE beredd att göra något annorlunda för att skapa en ny inkomstkälla - ja, då kanske det här med eget fastighetsägande inte är helt rätt för dig.

Tips för att frigöra tid för fastigheter:

Ett öga omgiven av digitala nätverk och dollarsymboler på en blå bakgrund, vilket ger en futuristisk och teknologisk känsla.

Som allt annat nytt du vill ta dig an så behöver du börja med att fundera över vad du kan skala bort - för att frigöra tid för det nya du vill få in i ditt liv.

Vi alla har ju bara 24 timmar om dygnet. För att skapa en fastighetskarriär vid sidan av allt annat i livet krävs att du vågar och är beredd på att göra något annorlunda än du gör idag. Och ibland kan det här vara lite klurigt.

Här är några tips på hur jag har gjort för att få tid över till fastigheter:

✅ Kartlägg:

Vad lägger du din tid på idag? Kartlägg en normalvecka i ditt liv och skriv ner vad du lägger din tid på. Ofta lägger vi betydligt mer tid än vi tror på saker som i slutänden bara "försvinner".

Själv insåg jag i början av min fastighetskarriär att jag t.ex. totalt spenderade över 3 timmar om dagen på "slösurfande" på sociala medier!

Tips: För att lyckas med kartläggningen behöver du vara riktigt sträng med dig själv och kartlägga allt du gör - in i minsta detalj - så att inte timmar här och där råkar "försvinna" i tomma intet! Det är nämligen oftast i de "försvunna" timmarna du hittar luckorna!

✅ Prioritera och "tidsbanta":

När du kartlagt din normalvecka - prioritera vad du vill behålla om dagarna och vad du kan välja bort (dvs. vad du kan "tidsbanta").

En av mina mentorstudenter insåg t.ex. att han tittade på nyheterna flera gånger per dag - plus mat-programmet "halvåtta hos mig". Något han var beredd att ge upp till förmån för att få tid över till sitt fastighetsintresse. Det frigjorde hela 2 timmar om dagen för honom!

Pssst….tänk på att för varje timme frigjord tid varje dag får du 365 extra timmar på ett år - det innebär i själva verket mer än två månaders heltidsarbete!)

✅ Planera och schemalägg:

Om du bara TÄNKER på att göra något nytt så blir det aldrig av! Har du hört Benjamin Franklins citat: "if you fail to plan - you are planning to fail?"

Det ligger mycket sanning i de bevingade orden! I synnerhet om du vill förändra något/ lägga till något nytt i ditt liv. Därför behöver du PLANERA in NÄR du ska göra det du behöver.

Själv har jag blivit något av en "kalender-slav". Jag schemalägger nämligen allt i mitt liv (nåja, kanske inte riktigt allt)! Men jag schemalägger NÄR jag ska jobba med mina fastigheter, när jag kollar mail, när jag "slösurfar", när jag åker och veckohandlar osv… allt för att säkerställa att jag hinner med allt jag vill (och behöver) göra!

✅ Be om hjälp träna:

En annan oerhört viktig sak som har hjälpt mig att få tid över för mina fastighetsaffärer är att jag har frigjort tid genom att be andra om hjälp!

Att be om hjälp är dock inte alltid helt enkelt alla gånger. Och för mig har det varit en jätteutmaning. Många av oss är uppväxta med inställningen att man inte ska besvära och vara andra till last. Ibland håller också skammen oss tillbaka från att be andra om hjälp. Något som varit en av nycklarna till att jag blivit bättre på att be andra om hjälp är en rätt enkel tankevridning: Gissningsvis tycker du (liksom jag) om att hjälpa andra som befinner sig i en svår situation. Det får dig troligen att känna dig viktig och värdefull för den andra personen.

Om du däremot i din tur väljer att INTE be andra om hjälp när du själv befinner dig i ett svårt läge så FÖRVÄGRAR du dem förmånen att få känna sig viktiga och värdefulla för dig!

För mig gjorde den här lilla tankevridningen en jättestor skillnad och stärkte min förmåga att be andra om hjälp. Något som också har varit helt avgörande för att få loss mer tid till fastigheter!

Vill du lära dig mer om hur du lyckas med fastigheter?

I rollen som professionell fastighetsinvesterare behöver du ha förmågan att hantera och värdesätta din tid.

I alla våra kurser och utbildningar kombinerar vi alltid personlig utveckling och tidshantering med de tekniska färdigheter som krävs inom fastigheter. Anledningen är att vi vill att du ska klara av att axla rollen som investerare samtidigt som du mår bättre och får mer tid över. Våra Live kurser har just nu "semesterstängt" - men, inom kort schemalägger vi höstens kursstarter. Fram till dess hittar du våra kostnadsfria Online kurser på vår hemsida. De finns tillgängliga precis när du vill och vart du än befinner dig i världen.

Du hittar mer information om våra kurser och utbildningar under fliken: >> UTBILDNINGAR på vår hemsida.