Fastigheter eller börsen - vad är bäst?

Property Effect
27 apr.
4 min läsning

3D-träfigurer i en cirkel ovanför en hand. Text: "Your Network is your Networth". Vit bakgrund, samarbetsfokuserad känsla.

De senaste veckorna har den som investerar på börsen verkligen fått träning

i att andas lugnt. I veckans blogginlägg delar jag med mig av skillnaden mellan investeringar på börsen och i fastigheter - och varför en kombination av båda delarna kan vara en fördel för den som vill framtidstrygga sin ekonomi!

De senaste veckorna har den som investerar på börsen verkligen fått träning i att andas lugnt. Världens aktiemarknader har svängt fram och tillbaka som en berg-och-dalbana.

Ena dagen rasar börsen, nästa dag studsar den upp – bara för att falla igen dagen därpå.

Det är lätt att känna sig snurrig, eller till och med orolig, när ens sparpengar åker jojo på det sättet. Det här väcker viktiga funderingar: Vad är egentligen skillnaden mellan att investera på börsen och att investera i fastigheter?

Och hur kan en kombination av båda vara en styrka för dig som vill framtidssäkra din ekonomi?

När du investerar på börsen äger du en pytteliten andel av ett företag. Går företaget bra kan ditt kapital växa och bli värdefullare – men går företaget dåligt kan ditt kapital också försvinna nästan över en natt. Det positiva är att du kan börja smått, och att du snabbt kan sälja av om du behöver tillgång till pengar. Men just den snabbheten gör också att det finns större risker. Det är dessutom lätt att gripas av oro när börsen svajar, och i panik sälja när det egentligen hade varit bäst att sitta still i båten.

Att investera i fastigheter fungerar på ett helt annat sätt.

När du köper en fastighet äger du något som finns på riktigt (en realtillgång) – något du kan påverka och känna på med händerna. Det är lite som att plantera ett träd. Det tar lite tid innan trädet växer sig stort och stadigt, men när rötterna väl har fått fäste står trädet stabilt genom stormar, regn och blåst. Fastigheter innebär trygghet och stabilitet.

Det fina är att du får två typer av avkastning samtidigt: För det första får du löpande hyresintäkter (direktavkastning) varje månad – lite som att ditt träd börjar bära frukt som du kan skörda regelbundet. För det andra ökar även själva fastigheten i värde över tid – precis som ett träd växer sig större och starkare för varje år som går. Det här innebär att när du investerar i fastigheter får du både ett löpande kassaflöde OCH en potentiell värdeökning samtidigt – två kraftfulla pelare som hjälper dig att bygga ekonomisk trygghet över tid.

Vad betyder egentligen avkastning i fastigheter?

När man pratar om avkastning menas hur bra och hur snabbt dina investerade pengar börjar arbeta för dig. Tänk dig till exempel att du investerar i något som ger dig 10% i årlig avkastning. Det här innebär att du varje år får tillbaka 10% av din ursprungliga investering – och efter tio år har du fått tillbaka allt kapital du satte in. Därefter händer något magiskt: När du väl fått tillbaka hela ditt kapital genom direktavkastningen fortsätter din investering att ge dig inkomster månad efter månad (eller varje år). Och det oavsett om du går till jobbet, är hemma med sjukt barn, är föräldraledig eller pensionär. Det betyder att du i praktiken får "gratis pengar" varje månad eller år – något som vi professionella investerare kallar för oändlig avkastning. Det är ungefär som att ett träd fortsätter att ge dig frukt – år efter år – utan att du behöver plantera ett nytt.

Men det finns fler fördelar med fastigheter: Tack vare att fastighetsvärden historiskt sett stiger över tid kan du vid sidan av direktavkastning (hyresintäkter varje månad och år) dessutom använda något som vi investerare kallar hävstång. Det innebär att när din fastighet ökar i värde kan du omförhandla dina lån och frigöra kapital – utan att behöva sälja din fastighet. Det är lite som att trädet inte bara bara bär frukt – utan att det dessutom ger dig nya frön att plantera fler träd från. Det här gör att fastigheter kan vara ett extremt kraftfullt verktyg för att bygga ekonomisk frihet och stabilitet över tid.

Behöver du välja mellan börsen och fastigheter?

Ett öga omgiven av digitala nätverk och dollarsymboler på en blå bakgrund, vilket ger en futuristisk och teknologisk känsla.

De flesta professionella investerare använder både börsen och fastigheter som två viktiga hörnstenar i sin investeringsportfölj. Det ena behöver absolut inte utesluta det andra.

Medan börsen kan ge dig tillgång till snabb likviditet (du kan snabbt sälja av när du går med vinst för att få loss kapital), så ger fastigheter dig stabila, fysiska tillgångar och intäkter som står emot inflation och ekonomiska svängningar. Tillsammans skapar de en balanserad, framtidssäkrad ekonomisk grund.

Månadens fastighetsnyckel: Kunskap är din bästa investering!!

Om du vill lyckas långsiktigt handlar det inte bara om vad du investerar i – utan om hur väl du förstår det du investerar i. Vare sig börsen eller fastigheter är rätt för alla. Det viktigaste är att du väljer det du är intresserad av och vill sätta dig in i. Rätt kunskap gör dig tryggare och klokare i dina ekonomiska val. Och vet du vad? För första gången på över sex månader öppnar vi nu dörrarna till vår kostnadsfria grundkurs i fastigheter! Mellan den 12–15 maj håller vi tre inspirerande live-träffar online, där du får lära dig:

Hur fastighetsmarknaden fungerar i praktiken
Hur du lyckas som nybörjare och undviker vanliga misstag
Hur fastigheter kan säkra din ekonomi mot inflation och kriser

Dessutom: Det finns olika sätt att påverka din direktavkastning tack vare värdeökningen – dvs. att minska mängden eget kapital du har i affären tack vare att fastigheten går upp i värde.

Det här är något vi professionella investerare alltid tittar på för att så snabbt som möjligt få tillbaka investerat kapital. Under vår kommande kostnadsfria grundkurs kommer vi även att gå igenom analyser och resonemang om just detta – bland annat hur du kan använda värdeökningen som en hävstång för att öka din direktavkastning (bland annat genom trygg belåning).