.png){kind=small}
Varför bostadsfastigheter är trygga och gör skillnad!
- Property Effect
- för 1 dag sedan
- 5 min läsning
Uppdaterat: för 8 timmar sedan
Går det att göra lönsamma fastighetsaffärer som samtidigt gör gott för världen? I veckans blogginlägg delar jag med mig av varför valet av fastighet påverkar hur trygga och etiska dina fastighetsinvesteringar blir i slutänden.
När vi själva började investera i fastigheter var det viktigt för oss att det inte bara funkar i teorin och på pappret utan också i livet. Vi var dessutom helt överens om att tjäna pengar inte spelar någon roll om man inte kan sova gott om nätterna. Vi ville kunna bygga en tryggad livsinkomst genom fastigheter och samtidigt göra skillnad, på riktigt. Frågan är - går det att göra lönsamma fastighetsaffärer som samtidigt gör gott för världen?
Tidigare upplevde jag att det kunde vara klurigt att välja en investeringsform som jag visste gjorde gott. Aktier och fonder upplevde jag som rena rama djungeln och det är inte alltid helt enkelt att veta vilka som bidrar till vad här i världen.
Egenägda fastigheter och just bostäder gav oss möjligheten att själva bestämma och att ha full kontroll på att våra investeringar leder till det vi vill - inte bara finansiellt. Och när vi idag följer våra mentordeltagare som bygger upp sina egna fastighetsportföljer på ett etiskt sätt, så inser jag stolt vilken skillnad många investerare med hjärtat på rätta stället bidrar till.
Det händer ganska ofta att jag får frågan: "Varför just bostäder? Varför inte kommersiella lokaler, industrifastigheter eller något mer "verksamhetsinriktat"?
Och jag förstår att man kan ha den funderingen. Det är lätt att tro att det måste vara större, häftigare eller mer komplexa fastighetsaffärer för att det ska vara lönsamt. Själv har jag har alltid dragits till det enkla, grundläggande och det som är lätt att förstå sig på.
För mig är bostäder dessutom mer än bara fastigheter och en investeringsform. Jag ser dem som rum för liv. En trygg plats - ett hem, där man spenderar livet med de som man älskar allra mest. Det är en plats där familjer växer och utvecklas, där man kan landa efter en lång dag, får möjlighet att vila i lugn och ro, vakna till barnskratt, eller få andhämtning när livet känns för stort. En bostadsfastighet ger helt enkelt förutsättningar för kärlek och liv.
Och det är just därför jag primärt har valt att investera i bostäder – för att det går att göra på ett sätt som känns rätt i hjärtat medan jag samtidigt kan bygga en trygg inkomstkälla som räcker livet ut om jag vill.
Tryggheten i bostäder jämfört med verksamheter
Vid sidan av att jag vill att mina investeringar gör skillnad för andra så vill jag att de ska vara trygga, stabila och förutsägbara. Det är också en av anledningarna till att jag har valt just bostadsfastigheter. Visst finns det många olika sorters fastigheter att investera i, till exempel:
Butikslokaler och kontorshus
Lagerbyggnader och logistikfastigheter
Industrifastigheter
Specialanpassade kommersiella fastigheter som gym, vårdcentraler eller restauranger
m.fl....
Och alla dessa fastighetstyper har såklart sina platser i det stora fastighetspusslet. Men det man måste tänka på är att dessa verksamhetsanpassade fastigheter många gånger är kopplade till regeltunga tillstånd (t.ex. olika krav kopplade till miljö, trafik, sophantering osv) och framför allt har de en ökad sårbarhet vid ekonomisk nedgång eftersom ekonomin i fastigheterna är beroende av att verksamheten i fastigheten går bra.
Människor kan stänga ner butiker, flytta kontor eller pausa sin produktion.
Men en sak förändras inte - oavsett vad som än pågår och händer i världen: Alla behöver ha tak över huvudet och någonstans att bo!
Det är också just därför bostäder räknas som en av de mest konjunkturstabila fastighetstyperna.
När marknaden svajar, räntor ändras eller politiken skakar, står bostäderna ofta kvar. Boendeformerna kan såklart förändras beroende på världsläge och tidsepok – men behovet av bostäder i sig försvinner aldrig. Folk kanske flyttar till mindre, flyttar ihop, eller byter från ägt till hyrt boende – från gammalt till nytt, men de slutar aldrig att behöva ett hem.
Och i takt med att befolkningen ökar på många håll i världen, ökar också det långsiktiga behovet.
Som investerare har du dessutom möjlighet att anpassa dig genom att erbjuda och växla mellan olika uthyrningsstrategier, t.ex:
Långtidsuthyring
Tillfälliga kontrakt
Delade boenden
Korttidsuthyrning (t.ex. via Airbnb)
m.fl...
Bostäder ger dig alltså utrymme för flexibilitet, stabilitet och medmänsklighet – tre ord som jag tycker väldigt mycket om.
Fastigheter och hjärta
Jag vet att vissa ryggar tillbaka när man pratar om att investera i bostäder. Många är oroliga för att få hyresgäster som missköter fastigheten och sina hyresbetalningar. Min erfarenhet är att den största risken kring bostadsuthyrning är att man har en bristande struktur och kontroll på sina förberedelser och i sin uppföljning.
Om du dessutom tar väl hand om dina hyresgäster och inte bara ser dem som utbytbara pengamaskiner som tacksamt ska göra som du säger, så får du världens finaste kunder som under lång tid ser till att vårda dina fastigheter och tillgångar lika fint som om det hade varit deras egna. Långsiktiga och välmående hyresgäster är så mycket bättre och mer värdefullt än att du maxar de kortsiktiga vinsterna på deras bekostnad.
Många bär tyvärr på en felaktig bild av att alla som investerar i fastigheter beter sig som stora, giriga investmentbolag som bara är ute efter att maxa hyror, tränga undan utsatta människor och att tjäna pengar på andras problem.
Visst finns det de investerare som beter sig illa och som ger branschen ett dåligt rykte.
Men det är aldrig så jag vill arbeta. Och det gäller också de flesta andra investerare jag stöter på - i allra högsta grad de fastighetsinvesterare jag själv utbildar och är mentor till.
Jag tror fullt ut att det går att investera i bostäder på ett etiskt, långsiktigt och omtänksamt sätt.
Och att du samtidigt som du tjänar pengar kan ha hjärtat med dig. Där fokus är att skapa trygga, hälsosamma och trivsamma hem där du ser dina hyresgäster som medmänniskor – inte bara som siffror i ett kalkylblad. Jag tror också på att en sund och stabil avkastning kommer som en naturlig följd av att man bygger något hållbart, inte genom att bara pressa ut det sista ur varje kvadratmeter.
Fastigheter är inte någon snabb väg till rikedom. Men för mig är det en av de mest meningsfulla investeringsformerna. Och den mest hållbara. Att investera i andra människors trygghet är en långsiktig resa som kräver tålamod, struktur och omsorg – och en vilja att göra rätt.
Vill du lära dig mer om fastighetsinvestering?
I våra olika kurser och mentorprogram går vi igenom hur du gör trygga, stabila och etiska fastighetsaffärer – steg för steg.
Här på vår hemsida hittar du mer info: >> UTBILDNINGAR <<
Och har du inte spanat in vår kunskapsbank på Instagram ännu - så gör det!
Följ oss gärna där och ta del av löpande tips och trix, vanliga frågor och svar och mycket mer:
Fastigheter är en fantastisk investeringsform - så länge du har rätt kunskaper och rätt nätverk som hjälper dig! Och det är ju just därför vi finns till!
Varma hälsningar,
Linda, Property Effect
Kommentarer