Fastigheter och företagstänk - en viktig framgångsnyckel!

För att lyckas med fastighetsinvestering räcker det inte bara med rätt fastighetskunskaper! Du behöver också vrida perspektiv och gå ifrån att tänka- och agera som privatperson, till att ta på dig hatten som bolagsägare. I veckans blogginlägg delar jag med mig av varför det här är så viktigt och hur du gör!

Många som börjar sin resa inom fastighetsinvestering tror att det bara handlar om att lära sig allt om fastigheter: analyser, kalkyler, hyreslagar och uthyrningsstrategier. Och visst - det är absolut en viktig del.

Men om du vill bygga något hållbart och långsiktigt för framtiden så räcker det inte att enbart bli duktig på det som har med själva fastigheterna att göra. Du behöver också börja tänka och agera som en professionell företagare. 

Att tänka som en verksamhet

Att köpa, sälja och att hyra ut fastigheter kräver så klart en del detaljkunskaper. Men handen på hjärtat - det är den enklaste biten. Att äga och driva en professionell fastighetsportfölj och att få den att stadigt växa och generera trygga, stabila inkomster över tid, ja det kräver något helt annat. 

Det handlar inte bara om tekniska kunskaper och uthyrningsstrategier. Det handlar om precis samma saker som i vilken annan typ av verksamhet som helst: 

• Att sätta tydliga mål och rätt strategier.

• Att bygga smarta strukturer, system och rutiner.

• Att ha bokföring, ekonomisk uppföljning och skatteplanering på plats.

• Att budgetera och planera långsiktigt för utgifter, intäkter och kassaflöden.

• Att skapa samarbeten och bygga ett team av rätt människor runt dig.

  
  

Många ramlar tyvärr i fällan att tro att de måste göra allt själva - i synnerhet allt det som är operativt i en verksamhet. När det kommer till fastigheter handlar det till exempel om hyresgästhantering och fastighetsskötsel. 

Men om du bara fokuserar på- och fastnar i allt det där operativa så är det lätt att du missar den strategiska biten och det är det snabbaste sättet att begränsa din tillväxt och att tappa både energi och motivation.

Börja i det lilla - tänk rätt redan från start

Här vill jag säga något viktigt till den som är nybörjare och kanske tycker att det här med bolagstänk verkar svårt och komplicerat:

Det går faktiskt att börja träna på bolagstänket redan i det lilla. Även om du till exempel bara hyr ut din egen privatägda bostad under semestern, eller kanske ditt fritidshus några veckor om året – se ändå på det som en slags verksamhet.

Fundera över: Hur kan jag göra det här smartare och mer strukturerat? Hur kan jag förbereda, planera och följa upp? Hur kan jag skapa förutsägbarhet i mina intäkter och utgifter? 

Även om det rent skattemässigt eller lagmässigt inte klassas som att du bedriver fastighetsverksamhet som ett regelrätt företag, så hjälper det dig massor om du börjar träna på att ha ett företagsmässigt mindset redan från start! Då bygger du grunden för att en dag kunna växa och ta steget till större fastigheter och fler uthyrningsenheter.

Jobba PÅ verksamheten - inte bara I den!

Det finns oerhört många som pratar om det här med att ha rätt verksamhetstänk - bland annat Robert Kiyosaki som i sin bästsäljare ”Cashflow Quadrant” skriver om skillnaden mellan privatpersontänkande och ett hållbart företagstänk. Har du inte läst den boken ännu så är den ett varmt tips! Det är en av mina personliga favoriter som öppnade upp mina ögon för ett helt annat tanke- och synsätt!

När du sysslar med fastigheter professionellt behöver du träna dig på att kliva UT FRÅN allt vardagsgörat och att även jobba på ditt fastighetsägande strategiskt.

Med andra ord: du behöver lära dig att jobba PÅ ditt fastighetsföretag, inte bara i det.  

När jag själv började investera gjorde jag misstaget som så många andra gör: jag utgick ifrån hur jag tänkte som privatperson och försökte även ha kontroll på allt, göra allt själv och hålla alla trådar i handen. 

Men ju mer jag tränade på att se mina fastigheter som en verksamhet, desto tydligare blev det: 

👉 Fastigheter är inte bara en tillgång – de är likt en produkt som löpande behöver utvärderas.  

👉 Hyresintäkter är inte bara pengar in – det är ett föränderligt kassaflöde som behöver planering och marknadsföring.

👉 Alla delar runt omkring – system, bokföring, beskattning och uppföljning – är det som gör att en verksamhet snurrar smidigt, oavsett bransch.  

Och när jag väl satte på mig ”bolagshatten” i mina fastighetsaffärer så hände något häftigt. Det blev mycket lättare att ta rätt beslut, att planera framåt och att växa – både ekonomiskt och personligt.

Det var också det här nya tänkandet som hjälpte mig att på bara 3 år kunna ersätta min löneinkomst och leva fullt ut på fastigheter. 

Månadens fastighetsnyckel: Ta på dig "bolagstänkar-hatten"

För att lyckas professionellt inom fastigheter behöver du alltså träna både på fastighetskunskap och även företagstänk! Och kom ihåg – du kan börja redan i det lilla, och börja tänka som bolagsägare även om du ännu inte driver ett företag. Rätt tänkande från start är nyckeln till att skapa långsiktiga och trygga inkomster genom fastigheter.

💡 Här är några enkla sätt att stärka ditt bolagstänk:

• Läs böcker och biografier om företagare och entreprenörer – det ger både inspiration och förståelse för hur de tänker.

• Sök dig till nätverk och forum där företagare möts, både lokalt och online. Sociala mediegrupper kan vara en bra start för att höra hur andra resonerar kring affärer, mål och strategi.

• Umgås med människor som driver företag – deras sätt att tänka kommer att smitta av sig.

• Träna på att börja ställa frågor till dig själv som en företagare skulle göra: "Vad fungerar och vad fungerar inte i min “verksamhet”? Vad kan förbättras? Vem kan hjälpa mig? Vad behövs för att skapa mer värde och större lönsamhet?"

Det här med bolagstänkande är dessutom något vi tränar och utbildar i - Vi fokuserar alltså inte bara på de tekniska fastighetskunskaperna i våra kurser och mentorprogram. Och det fina med det här är att du har stor nytta av detta även utanför fastighetsvärlden!

Vill du veta hur du tar nästa steg? 

Många som hör av sig till mig undrar hur de ska komma igång och vilken väg som är rätt för just dem när det kommer till fastigheter. 

Därför erbjuder vi kostnadsfria samtal för den som är nyfiken på våra olika kurser eller mentorprogram. Då kan vi tillsammans titta på dina unika förutsättningar och mål och även se om någon av våra kurser alls passar dig.Vill du bolla ditt läge med någon av våra kursmentorer? Då är du alltid varmt välkommen att boka ditt kostnadsfria samtal här:  

👉 Boka ditt kostnadsfria samtal här

Jag är så stolt över alla våra mentordeltagare under åren och som idag driver egna fastighetsverksamheter! En viktig framgångsfaktor är att de har rätt bolagstänk med sig i sina fastighetsaffärer!

Vill du ha mer fastighetstips?

Skapa gärna in och följa oss på våra sociala kanaler. Där hittar du en välfylld kunskapsbank med lättsmälta tips och inspiration!

Följ oss på Instagram här!

Hoppas att vi ses snart på någon av våra kommande fastighetskurser eller i något av våra mentorprogram! 🚀 Jag finns här för att guida dig – och jag tror på din fastighetsresa.  

Linda, Property Effect

#propertyeffect #beeffectful