.png){kind=small}
Fastigheter och semestertips!
- Property Effect
- 3 juli
- 4 min läsning
Går det att ta semester som fastighetsinvesterare? Svaret är: inte fullt ut. I synnerhet om du sköter om dina fastigheter och hyresgäster själv. Häng med i veckans blogginlägg där jag delar mina tankar och tips kring fastighetsägande och semestertider.
Många som överväger att investera i fastigheter drömmer om en friare livsstil och den där omtalade ekonomiska friheten. Och jag fick en riktigt bra fråga häromdagen: Ligger du i hängmattan och kan ha semester året runt som fastighetsägare?
Svaret är: nej, absolut inte!
Fastighetsinvestering är ingenting man nånsin riktigt helt tar ledigt eller semester ifrån. Oavsett i vilket land du äger fastigheter eller vilken typ av fastighetsaffärer du ägnar dig åt. Jag vill påstå att det är en högst aktiv investeringsform som pågår året runt och som du aldrig stänger av helt ifrån.
Eget fastighetsägande kan aldrig bli 100% passivt - trots att jag själv har byggt ett system som gör det möjligt för mig att äga fastigheter på distans i ett annat land (UK) och som rullar på utan att jag behöver syssla aktivt med förvaltningen. För den som helt själv sköter om sina fastigheter och hyresgäster (med allt vad det innebär) så behöver dessutom både fastigheten och hyresgästerna löpande tillsyn - oavsett om det är semestertider eller inte.
Semestertips från en fastighetsägare:
En bekant till mig som äger fastigheter här hemma i Sverige berättade för några år sedan att han ångrar sig bittert då han låtit sitt fastighetsägande orsaka stora splittringar inom familjen, vilket gjorde att hans äktenskap i slutänden inte höll.
Han sa att han insett att allt detta i slutänden berodde på att han hade svårt att släppa kontrollen och varit otydlig mot alla - mot sin familj, sina hyresgäster - och framförallt mot sig själv.
Han gav mig därför några tips som han önskar att han själv hade följt:
Planera och våga äga din egen tid:
Även om du som fastighetsägare och hyresvärd förväntas finnas tillgänglig så förväntar sig INGEN att du är det 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan. Du behöver stundtals vila och släppa saker. Men det kräver också att du VÅGAR släppa kontrollen! Var också tydlig med när det är familjetid och när det är fastighetstid.
Var tydlig i din hyresgästkommunikation:
Skriv t.ex. en välkomstmapp, ett nyhetsbrev eller skapa en (enkel) hemsida till dina hyresgäster där de själva kan söka information. Det hjälper dig att undvika att bli överbelamrad dygnet runt med vanligt förekommande frågor.
Skriv tydliga instruktioner till dina hyresgäster vilka tider du finns tillgänglig (så att de vet vad de kan förvänta sig). Sätt auto-reply på din mail när du inte är tillgänglig med information (och länkar) till var de kan hitta den information de söker!
För min egen del, som investerar på distans och i ett annat land (UK), så sköter jag ju inte själv om mina fastigheter eller hyresgästkontakter.
Däremot behöver jag alltid ha löpande kontakt med mitt team som sköter allt åt mig. Och saker händer mellan varven som behöver min uppmärksamhet. Fördelen för min del är att jag kan sköta kontakten med mitt team på plats i UK var än i världen jag befinner mig.
Jag har en stående inplanerad uppföljningstid med mitt team så att vi alla vet när vi ska ha kontakt och har rätt förväntningar på varandra!
Jag avsätter även tid för att koppla av och landa in (framförallt under sommaren som är min favorittid på året). Men jag brukar ändå vilja motionera hjärnan med något lättsmält även när jag är ledig - så att jag inte dåsar av helt och hållet. Vill du ha några tips? Kika här nedan:
Tips: Fastighetspyssel för semestern
Här kommer några tips om du vill ha några lättsamma fastighetsrelaterade semester-aktiviteter att pyssla med:
- Spana in någon av våra gratiskurser och videolektioner. Du hittar dem i vår Bio på instagram eller här:
- Spana in vår egen kunskapsbank på Instagram - där har vi samlat mängder av tips & trix och frågor och svar kring fastighetsinvestering:
- Gå med i vår öppna Facebook grupp (där vi löpande delar med oss av tips och inspiration kring fastigheter, spännande boktips och mycket, mycket annat):
TIPS: Via förstoringsglaset högst upp i gruppen så kan du söka på olika teman, ord i inlägg osv. vilket kan göra det lättare att hitta det du söker efter.
- Spela Cashflow spelet! Har du inte tillgång till brädspelet så kan online-versionen vara ett bra alternativ. Här kan du spela Cashflow online:
Är du nyfiken på våra kommande kursstarter?
Är du nyfiken på någon av våra fastighetskurser eller mentorprogram inför hösten? Då kan du alltid boka en helt kostnadsfri 1-1 samtalstid med mig eller någon av våra övriga kursmentorer, då vi kan berätta mer om upplägget av våra kurser och program, vad som ingår och även diskutera om det är en bra matchning för dig eller inte.
Det här samtalet kostar inte en enda krona och det finns inga som helst förpliktelser bara för att man har ett samtal med oss. Och du kan själv boka in en tid som passar dig här via vår samtalskalender:
👉 www.propertyeffect.com/samtal ☀️ Med det önskar jag dig en fortsatt härlig sommar och semester!
Varma hälsningar,
Linda, Property Effect
Comentários