Nybörjare i fastigheter - tänk rätt innan affär!

Property Effect
för 3 dagar sedan
6 min läsning

3D-träfigurer i en cirkel ovanför en hand. Text: "Your Network is your Networth". Vit bakgrund, samarbetsfokuserad känsla.

Häromveckan fick jag en fantastiskt bra fråga: vilket är det viktigaste rådet jag hade gett mig själv när jag var nybörjare inom fastigheter? I veckans blogginlägg delar jag med mig av mina viktigaste insikter och tips från tiden som nybörjare i fastighetsaffärer samt vad jag önskar att jag hade gjort annorlunda i början av min fastighetsresa!

Många som deltar i våra grundkurser i fastighetsinvestering är nybörjare på fastigheter och fastighetsaffärer – och jag känner så väl igen mig i dem och deras tankegångar.

När jag själv stod där i början, med drömmen om att en dag kunna leva på fastigheter, minns jag tydligt känslan. Jag minns hur jag stötte på många – och faktiskt rätt snorkiga – "förstå-sig-påare" som fick det här med fastigheter att verka svårt, komplicerat och nästan som något som bara var tillgängligt för dem som redan var förmögna eller hade rätt kontakter. Jag hade varken studerat fastighetsekonomi, var ingen byggnadstekniker, och hade definitivt inte mängder av eget kapital på banken.

Några av dem jag mötte hånflinade till och med när jag ställde mina nybörjarfrågor. Jag upplevde en hel del prestige, översitteri och skryt i de sammanhang jag försökte närma mig.

Behöver jag ens säga att jag – som ensamstående tvåbarnsmamma – kände mig rätt malplacerad?

Jag tyckte det var läskigt bara att tänka tanken på att investera i fastigheter. Och det var svårt att hitta pålitlig information, bra vägledning och någon som faktiskt kunde möta mig med omtanke och tålamod.

Allt det här fick mig att känna mig riktigt osäker som nybörjare – och det är en känsla jag vet att många som tar första steget idag delar med mig.examen för att klara av att göra det. Om jag har klarat av det så gör vem som helst det!

Vikten av att våga vara nybörjare!

En av anledningarna till att jag idag älskar att hjälpa just de som är helt nya inom fastigheter är att jag vet precis hur det känns. Jag vet hur det är att känna sig vilsen i en värld full av människor som redan verkar ha full koll – och hur viktigt det är att få känna sig välkommen, inkluderad och trygg.

Och det är också därför alla vi fastighetsmentorer på Property Effect är så måna om att skapa ett familjärt och omtänksamt sammanhang där det ska kännas tryggt att våga vara nybörjare.

När jag själv började med fastighetsinvestering för 14 år sedan hade jag ingen som helst tidigare erfarenhet – mer än att köpa och sälja bostäder för eget bruk. Jag gick på events och nätverksträffar, men många av dem fick mig ärligt talat att känna mig lite dum.

Jag upplevde att bara de som redan hade pengar att investera hade något att hämta där.

Jag minns hur jag kämpade med att förstå kalkyler, begrepp och avkastningsberäkningar.

Fastighetssnacket bland de erfarna lät ibland som rena grekiskan.

Och det var ärligt talat jobbigt att känna sig som nybörjare.

Jag som ansågs vara proffs på mitt dåvarande jobb tyckte att det var svårt att plötsligt känna mig helt okunnig. Jag hade svårt att visa min osäkerhet inför andra – och ännu svårare att be om hjälp.

Så jag satt hemma på min kammare och försökte läsa mig till allt, för att verka lite kunnig och ha något att komma med.

Men hade jag vetat det jag vet idag – om vikten av att våga be om hjälp, och att välja sitt sammanhang med omsorg – så hade starten på min fastighetsresa sett annorlunda ut.

Vilket råd hade jag gett mig själv?

Ett öga omgiven av digitala nätverk och dollarsymboler på en blå bakgrund, vilket ger en futuristisk och teknologisk känsla.

Jag fick en så bra fråga häromveckan:

“Om du kunde gå tillbaka i tiden och säga något till dig själv när du var nybörjare – vad hade du sagt? Vilket är det viktigaste rådet du hade gett dig själv?” Det finns mycket att välja mellan, men den allra viktigaste lärdomen och rådet hade varit:

👉 Släpp hur du tänker och den du är idag – och börja tänka och ta beslut samt bete dig som en professionell investerare redan innan du börjar investera.

Jag hör så många säga att de tror att de måste ha gjort fastighetsaffärer för att känna sig som en investerare. Och det här är faktiskt ett av de vanligaste misstagen och fällorna man faller i. För om du fortsätter tänka på samma sätt som du alltid gjort, och tar beslut som grundas i hur du tänker idag så kommer du att fortsätta ta samma typ av beslut och få samma resultat.

Men om du börjar tänka som en investerare redan nu – innan du ens gjort din första affär – kommer hela ditt sätt att se på- och ta vara på möjligheter förändras. Du kommer börja fatta andra beslut, dra till dig andra människor och skapa helt nya resultat.

Det är lite som den klassiska frågan om hönan och ägget – vad kommer egentligen först?

Mitt svar är: du behöver börja vara – innan du kan göra – för att kunna få det resultat du vill.

Det är också det som vi brukar kalla för: Vara – Göra – Ha- principen.

Hur mitt liv och mina resultat förändrades genom Vara - Göra - Ha:

När jag tittar tillbaka på den jag var i början av min fastighetsresa ser jag tydligt hur många känslomässiga hinder och blockeringar jag hade. Jag bar på rädslor för att inte duga, för att misslyckas – men också, konstigt nog, för att lyckas.

Det tog mig många år att förstå att min inre prestationsstress och mina rädslor egentligen försökte skydda mig från förändring.

För i vårt biologiska system är det farligt att sticka ut från flocken.

Och nyckeln för mig att läka mina rädslor och frigöra mig från den jag då var, blev att jag började tänka i den andra änden. Istället för att börja göra en massa saker – började jag vara den person jag ville bli.

Jag började se mig själv som en investerare redan innan jag hade gjort min första affär.

Jag började ställa mig frågor som:

Vad skulle jag göra idag om jag redan var tidsmässigt och ekonomiskt fri?
Vilket beslut hade jag tagit just nu om jag redan ägde en fastighetsportfölj?
Vilka personer hade jag omgivit mig med om jag varit en professionell investerare?
Vem hade jag lyssnat till om jag vore ekonomiskt- och tidsmässigt fri?
Vilka förändringar i livet hade en framgångsrik investerare gjort i mitt läge?
Hur hade jag lagt upp mina dagar om jag vore en investerare?

Sedan började jag agera utifrån de svar jag hittade i dessa frågor.

Och ja, det var vansinnigt läskigt att börja göra saker som jag aldrig hade gjort förut. Och de allra flesta i min omgivning ifrågasatte och varnade mig. Men jag valde att lita på mig själv. Jag bytte sammanhang, umgicks med människor som tänkte större – och min värld förändrades. Plötsligt började saker hända.

Rätt kontakter kom in i mitt liv. Finansiering ordnade sig. Och alldeles snart hade jag tackat ja till min första fastighetsaffär. Sedan rullade det på.

Men det krävdes alltså att jag började tänka och agera som en investerare INNAN resultaten började synas, för att jag skulle kunna skapa de resultat som en investerare har.

Det går lite hand i hand med det Einstein sa: “Man kan inte lösa ett problem med samma sinne som skapade det.”

I takt med resultaten växte såklart också mitt självförtroende, jag släppte taget om de förminskande tankarna och började mata mig själv med positivitet. Och resultaten fortsatte att växa!

✅ Månadens fastighetsnyckel:

Det är viktigt att våga vara nybörjare. Men försök också redan från början att tänka, analysera och fatta beslut som den investerare du vill bli. För när du förändrar ditt sätt att tänka – då förändras också dina resultat.

Och vet du? Du behöver inte heller ha alla svar för att börja. Se till att omge dig med rätt personer.

Börjar se dig själv som den du vill bli. Resten ordnar sig och kommer med tiden.

Vill du träna på att tänka som en investerare?

I alla våra kurser och mentorprogram tränar vi inte bara på kalkyler, siffror och strategier – utan också på den mentala förmågan som krävs för att våga ta klivet och axla rollen som professionell investerare.

Och du behöver inte börja ensam. Du är varmt välkommen att hänga med mig och oss på årets allra sista schemalagda kostnadsfria grundkurs i fastighetsinvestering!

Kursen är perfekt för nybörjare och går Live online via Zoom under 4 kvällar, med start måndag den 20 oktober. Du får träffa mig live online, i realtid, och vi går tillsammans igenom hur du analyserar, räknar, planerar och skapar förutsägbara fastighetsaffärer på ett tryggt och smart sätt.

Jag delar också med mig av min egen fastighetsresa, både lyckade affärer – och de som inte gick som planerat och vad jag har lärt mig av dem. Du får se riktiga fastighetscase och kan ställa dina frågor i realtid.